Objektinformation:

Objekttyp:                           Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:                       342 m²
Grundfläche:                      2930 m²
Verfügbar:                           nach Vereinbarung
Heizung:                              Zentralheizung
Bautyp:                                Neubau
Zustand:                              Sehr gut/gut

 

Beschreibung:

 

Die Villa wurde von 1974 bis 1977 errichtet und bezogen. Vollunterkellert, Dachboden ausbaufähig,

Doppelgarage mit grosszügig asphaltierter Hauseinfahrt.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölfeuerung. Der Brenner ist ein Allesbrenner.

Der Stiegeneingangsbereich ist beheizbar.  Ein kleiner eingezäunter Pool bringt die entsprechende

Erholung im Parkgarten. Die Einsicht ist mit hoher und dichter Begrünung von aussen geschützt.

Feuchtigkeit ist nicht vorhanden.

Der Bau und Erhaltungszustand der Villa kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.

Die Entfernung zum Wörthersee beträgt ca. 10 km  und  5 km in die City. In der Nähe

befindet sich ein Flughafen. Die Villa befindet sich ausdrücklich in der Sicherheitszone.

Auch in unmittelbarer Nähe ist das Klinikum Klagenfurt.

Lage: Hauptsächlich gemischtes Baugebiet.

Das Grundstück beträgt 2.930m2 ,

die Wohnfläche beträgt 342 m2,  Zimmer und Aufteilung im Plan ersichtlich. Eine 6 m hohe

Galerie-Eingangshalle  mit Stiegenaufgang und einem Wohnsalon befinden sich im EG.   OG Schlafräume.

 

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ing.Karl-Heinz Lederhaas
kh.lederhaas@ibv68.at
0664/9811300